اتصال بیش از پنجاه درصدی مشاوران املاک به سامانه کاتب

 

ابراهیمی افزود: برابر مصوبات شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول استان مشاوران املاک تا پایان آبانماه باید به سامانه کاتب متصل و در صورت عدم اقدام و اتصال در مهلت تعیین شده مطابق قانون با آنان برخورد می‌شود.

 

وی در گفتگو با خبرنگار صدا و سیما با اشاره به نقش مشاوران املاک در اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» گفت: مشاوران املاک پس از حصول توافق بین طرفین معامله به عنوان نقطه آغازین تنظیم اسناد مکلفند طبق قانون پیش نویس معاملات را در سامانه کاتب ثبت و جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد ارسال کنند.

 

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی با اشاره به اجرایی شدن قانون الزام از سوم تیر ماه سال جاری گفت: از این تاریخ تمامی معاملات مربوط به اسناد مالکیتی که از این تاریخ به بعد صادر شده و سبز رنگ است الزاماً باید بصورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند.

ابراهیمی افزود: مشاوران املاک صرفاً صلاحیت تنظیم پیش نویس قرارداد به آنان محول شده است و در صورت تنظیم سند بصورت عادی با مجازات‌های موضوع ماده ۱۱- قانون پیش گفته شامل جزای نقدی و تعلیق و ابطال پروانه مواجه خواهند شد.

وی گفت: هیچ نوع قولنامه عادی راجع به این اسناد در هیچ یک از محاکم اداری و قضایی پذیرفته نخواهد شد. 

 

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی همچنین گفت: اکنون ۸۱۸ قرارداد و ۱۳۱۰ پیش نویس توسط مشاوران املاک در کاتب ثبت و تعداد ۱۲۸ فقره تائید نهایی شده است.

 

ابراهیمی با اشاره به اینکه تسهیل در صدور اسناد مالکیت از اهداف اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است گفت: پیش از این صدور سند مالکیت برای زمین‌های کشاورزی در هر مساحتی میسر نبود، اما با این قانون موانع برطرف شده و امکان صدور سند مالکیت برای زمین‌های کشاورزی با هر میزان مساحت که قبل از ابلاغ قانون (۱۳/۰۳/۱۴۰۳) بصورت مفروز در آمده اند و با لحاظ الزامات تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون یاد شده امکان پذیر است. 

 

 

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی افزود: بر این اساس دعاوی راجع به معاملاتی که خارج از چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول انجام شده و در چارچوب قانون جدید ثبت نشود در دستگاه قضا پذیرفته نخواهد بود.

 

وی با اشاره به اینکه رعایت این قانون تعداد پرونده‌های ورودی به دادگستری‌ها را کاهش می‌دهد گفت: از این رو اجرای این قانون، زمینه ساز تامین آرامش برای مردم و بهبود بهداشت حقوقی جامعه و افزایش سرمایه گذاری را در پی خواهد داشت.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی با اشاره به اینکه نرم افزار کاربری کاتب علاوه بر اینکه سکوی تنظیم پیش نویس و قرارداد توسط مشاورین املاک است درگاه ارائه خدمات متنوع ثبتی به همه اشخاص نیز هست.